Offre spéciale investisseurs Saint-Nazaire

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Un investissement
patrimonial

- Vous profitez d’un emplacement privilégié sur la côte Atlantique proche du centre-ville et des transports
- Vous profitez d’un marché avec une forte demande locative !
- Vous réduisez votre impôrt sur le revenu avec le dispositif Pinel en 2023

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Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel 2023

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 10,5%, 15% ou 17,5% du montant de votre investissement immobilier (en 2023 dans la limite de 52 500 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 10,5% de réduction d’impôts
  • 9 ans 15% de réduction d’impôts
  • 12 ans 17,5% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel en 2023

  • Vous réduisez jusqu’à 17,5% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Atouts et accès du quartier

Une adresse idéale entre ville et plage, nous facilitant le quotidien :
Rue du Commandant Gâté / Boulevard Jean Mermoz

  • 3 lignes de bus (Hélyce, U4, C2) à 200 m
  • Le Parc paysager, véritable poumon vert de Saint-Nazaire avec ses 50 hectares de verdure et son lac, à 3 minutes à pied
  • La Plaine des sports (Aquaparc, Salle La Soucoupe…), en bordure du Parc paysager
  • Toutes les commodités (boulangerie, tabac presse, coiffeur, pharmacie, médecin généraliste, supermarché et drive) à moins de 500 m
  • Le centre-ville de Saint-Nazaire à 15 minutes à pied
  • Le bord de mer à 17 minutes à pied